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商品訊息功能:
- 獨家配方環保材質
- 舒適不易變形好搭配
- 巴西原裝進口空運
商品訊息描述:
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來自巴西最大時尚鞋履巨擘 Grendene集團， Melissa以創新、時尚、獨創作為品牌的DNA，而成功的奠定巴西時尚天王的地位。 |
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Melissa誕生於1979年，靈感來源自法國漁夫鞋造型，將這種傳統而經典又舒適的造型翻玩轉化成時尚與品味的融合；當年就狂掃巴西的流行市場，創下單一鞋款500萬雙的銷量，而奠定出巴西時尚天王的流行指標，在巴西Melissa的鞋履已經是女孩們不可或缺的時尚配件。 |
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1983年起，Melissa 又開始她的時尚創舉；結合各種藝術領域的設計大師參與合作設計Melissa，讓 Melissa 的設計概念完完全全擺脫鞋類設計的角度而呈現出全新的風貌，Melissa 結合了如時尚頑童Jean Paul Gaultier、艷色教主Karim Rashid、縱橫家具與室內設計的裝置藝術大師Campana Brother及龐克祖師爺 Judy Blame、龐克教母Vivien Westwood等..。到唯一獲得普利茲建築大獎的女性設計大師Zaha Hadid都加入Melissa的設計陣容，創造出款款時尚經典令人讚嘆的鞋款，不只消費者瘋狂，更讓各國的當代藝術館所珍藏。 7net購物網 |
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Melissa跨領域的結合藝術、設計與時尚，讓Melissa完全跳脫出鞋類設計的窠臼，美麗的外形並不是Melissa的全部，擁有世界級先進工廠，在製鞋技術上運用了最新科技，每一雙Melissa都是由專利的超軟MEL-FLEX?材質所製造，金屬開模、一體成型的先進射出技術配合優異的人體工學， 讓這些精采絕倫的設計最後呈現出最佳的適穿性。 |
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從原料的生產就開始注重製程的無污染，精純的原物料也確保商品的無毒與可回收；無皮革的使用完全降低對畜牧的需求(畜牧業可是需要開墾非常廣大的土地去消耗自然環境的均衡與生態)；一體成型、高周波接合等獨特而精密的製造技術，完全省去傳統鞋子需要大量的膠水接合，皮料印染等非常容易造成環境污染的加工過程.. |
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MEL-FLEX?除了舒適，更融入了獨家植香技術，讓每雙鞋聞起來是混合軟糖和棒棒糖的香味，讓您感受到清新快樂的氣息..；Melissa帶給你不只視覺、觸覺甚至到嗅覺..給您全新的感受，絕對顛覆您對鞋子的印象! |
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商品訊息簡述:
| 品牌 | Melissa |
|---|---|
| 適用性別 | 女生 |
| 款式 | 休閒涼鞋 |
| 顏色 | 藍色系 |
| 產地 | 巴西 |
| 鞋面材質 | PVC |
| 內裡材質 | PVC |
| 鞋墊材質 | PVC |
| 尺寸 | EU35 /36=巴西尺寸33/34, EU37 =巴西尺寸35 , EU38 =巴西尺寸36, EU39 =巴西尺寸37, EU40 =巴西尺寸38 |
| 版型 | 正常 |
| 後跟高 | 平底 1cm以下 |
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內容來自YAHOO新聞
壽險：金管會別逼我漲租金
工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】
時機歹歹，租金難漲。壽險公會理監事會昨（7）日通過建議案，希望金管會取消「買價╱租金收益率」逾35倍者，要逐季將改善計畫報董事會的規定，主要是2011∼2012年間投資的大樓，當時投報率只要求1.875％，租約一訂就是數年，現在無法馬上調漲租金，每季董事會光改善報告就好幾棟樓，業者表示，「不堪其擾」。
壽險公會理事長許舒博強調，並沒有要向金管會建議調降2.875％的規定，新的不動產投資案依舊會謹守此最低投資報酬率，只是保險局去年新增35倍的規範，只要是2012年11月之前投資的不動產，許多都超過35倍，許多卡在租約未到期，短期內無法動，同時許多是舊的大樓，在此景氣下要跟租戶漲租金，似乎也有一定的難度。
但依保險局的規定，只要逾35倍的不動產投資案，每季都要將改善情況報董事會，許舒博說：「如果有100棟大樓，光報告這些改善計畫，會議就開不完」，因此昨日壽險公會理監事會建議，回歸投資當時的投報率管理，即只要租金收益率符合當時最低投報率要求即可，不要再另設35倍的規定。
保險業投資不動產原先只要求即時運用並有收益，保險局在2011年2月訂出收益率門檻為「中華郵政小額郵儲機動利率加2碼」，即1.875％，後來因為壽險資金四處獵樓、獵地，一年投資上千億元，引發外界質疑壽險資金助漲房市，因此金管會在2012年8月及11月連續二次調升不動產投報率門檻，由1.875％拉高到2.125％，最後是訂在2.875％，一路到現在。
去年金管會檢討2.875％時，發現國際大城市的商辦買價對租金收益，即買價（視為100）除以收益率（如2.875％）普遍在35倍以內，即增訂新規定，要求保險公司投資的不動產都要逐步改善到35倍以內。
但業者表示，依1.875％左右投資的大樓，買價收益率都在53倍左右，短期內根本達不到標準，且在此景氣下，要拉高租金也有難保險局的規定只是增加業者的紙上作業，希望能暫時取消此規定。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/壽險-金管會別逼我漲租金-215005495--finance.html
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